注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

dongge2008512的博客

本博资料多从网上收集,仅供个人学习之用,如涉及你的作品,侵犯你的权利,请告之。

 
 
 

日志

 
 

【转载】探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人  

2013-12-18 11:33:05|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

究竟怎样的住宅小区才能被称为富人区呢?不是有一两幢豪宅就能称得上富人区,也不是昂贵的房子和地段就都可以自封为富人区,因为,它不只是一个用昂贵材质雕琢出的豪宅住宅区,也不只是一座凭财富就可拥有的房子。每个富人区都会拥有属于自己的标准和气质。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

那么,富人区又是如何形成的呢?圈子化的生活方式恐怕是其最主要的原因之一。“充大款”,这是上世纪八九十年代的首都流行语,意在形容在改革开放大潮中先富起来的一代,他们“拿大哥大,开汽车,住亚运村”,但还算不上是真正的富人。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

而此时的富人区无论是硬件还是服务也同样远未达标,选择住在这里的人们,大多只是为给自己贴上一个“富人”的标签而已。综观全球,几乎没有哪个富人区是市政规划的结果,恐怕,也没有哪一个政府或开发商有本事将富豪们聚拢在一个指定的生活区域。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

有着数百个别墅项目,总建筑面积超过1000万平方米。探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

丽京花园别墅

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

名都园别墅

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

贡院六号

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

昆仑公寓

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

伦敦富人区Knightsbridge还有些人甚至已经把触角伸向了国外。2010年9月4日,在伦敦富人区Knightsbridge,英国著名房地产机构莱坊所代理的一处五卧室的房屋就被一名中国客户以2600多万美元的价格买走。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

其实,放眼美国比弗利山、日本东京湾、中国香港浅水湾、澳大利亚悉尼玫瑰湾等全球各个著名富人区,我们就会发现,富人区其实早已成为现代社会中一个不可或缺的组成部分。有时,甚至还可以成为一个城市的标签。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

纵观北京富人区的变迁之路就会发现,它几乎与20年来中国社会的财富积累与历史变革有着惊人的重合。1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件。谁曾想这促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件,也同样是北京进行现代化城市建设的开端。“运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年,如何处理成了难题。后来成立了北辰集团,开始出租亚运村汇源公寓。”

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

“那时,住的都是风口浪尖的人物。”资深房产人张健说。当时外国人和港台人在北京租房很难,需公安机关审批,华侨村、汇源公寓等有涉外资格,加上亚运会的影响,亚运村的影像甚至成了当年北京新闻的片头,替代了原来的三元桥,所以一下“火”了。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

外国人和明星成为亚运村的首批业主。刘欢是最早的买房人之一。张健记得当时媒体报道说,刘欢拿的是内部价,1200元/平方米探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

后来毛阿敏也在此买房,已涨到4000元/平方米。到1995年前后,汇源公寓的销售价已涨到1800美元/平方米。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

“拿大哥大,开汽车,住亚运村”成了北京有钱人的标准。但在很多人看来,亚运村还算不上真正的“富人区”,充其量算是“大款抱团儿”。“因为许多人是租住在此,并非真正业主,是为了充个大款的门面好做生意。”

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

其实,这种先天缺陷在北京另一个早富地区——方庄,体现得更加明显。家住芳城园二区的吴老先生住的8号楼是一栋4层小洋房,用今天的话来说就是“TOWNHOUSE”。吴老先生说,著名画家吴冠中、著名词作家乔羽及著名相声演员姜昆等都曾在这几栋小洋楼里居住过。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

而芳城园一区更是“明星荟萃”,影视界名人张国立夫妇、刘晓庆、大山、那英和宋丹丹等也都曾落户于此。探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

作为北京房地产市场上最早的大型商品房住宅小区,方庄开启了北京商品房热卖的先河,而名人效应和部委领导的进驻也带来了更多的购买力。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

但随着时代前进的步伐,方庄的“硬缺陷”越来越明显。当初为了节约用地,90%都建成了25~29层的超高层塔楼。户型也以五六十平方米的小两居居多,七八十平方米的大两居及100平方米左右的小三居及大户型很少。此外,由于当时尚未兴起私家车,方庄早期小区车位规划也很有限。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

到1995年底,除一些配套设施和大型公建外,4个被誉为“古城群星”的园区总建筑面积达到了逾300万平方米。吴老先生在回忆当时方庄热卖情景时说:“从来没见过那么多人买房,真可以用‘人潮涌动’来形容。”

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

于是,方庄的房价从1998年最高时的16000元/平方米跌到6000元/平方米,今天依然在20000元/平方米左右徘徊,即使是在房价普遍偏低的南城,也已经是泯然众人。后来,我们这几栋小楼里的一些名人,如乔老爷子、吴冠中、姜昆等都搬走了。探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

北京万柳高尔夫俱乐部。从并不达标的早期富人区逃离的富人们,开始了新一轮寻觅豪宅之旅。然而,他们却惊奇地发现,从市中心到远近郊,豪宅似乎已经扩张到了城市的每个角落,但真正的富人区仍然在几个圈子里徘徊。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

图为海淀万柳万城华俯海园。万柳的传奇始于一段跟圈子有关的故事。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

图为万泉新新家园。万柳地区的第一个高端项目就是著名的万泉新新家园,是北京第一个号称面向特定人群销售的项目。据开发商在业主大会上讲,一位著名歌星来买房,但被婉拒,因为这里都是知识精英,演艺明星是服务知识精英的,住一起不合适。话音未落,全场掌声。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

温榆河畔的中央别墅区。位于温榆河畔的中央别墅区无疑是北京曝光率最高的别墅区。这里不但是北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河,且距离首都机场仅数公里,如此得天独厚的位置自然吸引了众多整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们,这里正是众多演艺界人士的圈子所在。探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

位于温榆河畔的中央别墅区无疑是北京曝光率最高的别墅区。这里不但是北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河,且距离首都机场仅数公里,如此得天独厚的位置自然吸引了众多整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们,这里正是众多演艺界人士的圈子所在。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

已故相声表演艺术家侯耀文的身后事纠纷让老牌别墅玫瑰园走入了公众的视线,蒙古歌王腾格尔和众多老牌艺人都是这里的邻居,但这早已是中央别墅区的老皇历了。最新的晴翠园别墅,因为王菲夫妇的购买而闻名。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

碧海方舟别墅区。新时代北京富人区的分布,就带有这样十分鲜明的圈子特征。如果你是知识精英,那么背靠中关村的万柳当然是最好的居所;如果你是财富精英,那么选择与CBD比邻而居更为合适;如果你是明星大腕,那么毫无疑问应当关注狗仔队云集的郊区别墅区。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

正当红的男演员们则扎堆住在位于北四环与京承高速路交叉点的碧海方舟。据说,其每栋别墅售价在2000万元左右,价位最高的别墅为3000多万元。便利的交通条件和社区的异国风情,是吸引众多明星入住的原因。 除了葛优、陈道明之外,陈宝国也将家安在了碧海方舟。


探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

图为王府世纪。“别人清晨推开窗看到一片绿色草坪,而王艳推开窗看到的则是一片玫瑰色的紫禁城。”因饰演《还珠格格》中的 “晴格格”一角走红的王艳,再次以其位于北京城中心的的上亿豪宅“王府世纪”刷新了富人区的标准。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

图为王府井商业街。王府世纪这座空中花园、室内游泳池俱全的豪宅最大的特色在于其地理位置,位于王府井商业地区,交通四通八达,北上平安大道,南下长安大街,西去故宫紫禁城。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

与众多明星流连郊外风景相反,越来越多的富人正在向城市核心回归。随着北京压力的加大和生活节奏的加快,许多商务人士开始意识到居住在郊区别墅时间成本太大,因此,兼具景观、交通优势的城市景观区域楼盘开始成为他们的新目标。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

位于朝阳公园正南门的棕榈泉国际公寓2001年入市,拉开了朝阳公园区域富人区的序幕。这里的业主包括已故画家陈逸飞、武打小生赵文卓、吸金势头凶猛的佟大为夫妇、阿里巴巴公司CEO马云、正准备赴美上市的优酷网CEO古永锵等等。探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

号称“北京首府别墅”的顶级别墅东山墅则是这一富人区内的最新作品。作为距离市中心最近的别墅项目,其虽然位于东四环的路边上,但由于前面有一片树林的遮蔽,显得非常隐蔽。这里的别墅平均价格都在2000万元以上,许多世界五百强企业的高管、驻京首席代表居住于此。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

北京较为特殊的城市规划造就了富人区的回归。北京城市规划设计研究院高级工程师高毅存认为,国外比较成熟的富人区比如好莱坞的比弗利山庄等都在风景优美的郊外,但北京存在核心功能区集中于市中心和交通时间成本不断增加的特点,使富人区出现了由郊外向中心回归的趋势。

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

而北京郊外的富人区也没有停下脚步,众多娱乐明星是这里的忠实拥趸。除了中央别墅区,北京的郊外富人区在向“一山、两河、三线”扩展。图为西山别墅区

探秘北京富人区 看看豪华别墅里都住着哪些圈子的人 - 我只有天晓得 - 历史是一个任人打扮的小姑娘

一山就是西山。西山历来属政务区,自2006年香山艺墅开盘取得惊人成功后,别墅纷纷落户西山,形成了以政府阶层为主的富人区。业主多是央企高管,非常低调。两河则是温榆河和潮白河。这里的文化特点是比较张扬、洋气,演艺人士多。

------------------
@孟非:日本的历史教科书是如何歪曲历史的,我没看过,我只看过中国的历史教科书。
  评论这张
 
阅读(58)| 评论(1)
推荐

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017